Апартаменты - это здания, не относящиеся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Все чаще люди выбирают именно такой тип недвижимости, так как он имеет множество преимуществ, одним из которых является удобное расположение.
Ипотечные кредиты на апартаменты
Ипотека на апартаменты является выгодным решением для тех потребителей, которые не имеют возможности приобрести их за собственные деньги. Условия кредитования аналогичны с ипотекой на покупку частного дома или квартиру, однако есть некоторые особенности, из-за которых не все банки предлагают такие программы.
Особенности апартаментов и ипотеки на них
Апартаменты чуть более доступны по цене, чем квартиры или дома, однако, получить кредит на их приобретение сложнее. Банки при выдаче ипотеки на апартаменты учитывают множество факторов, таких как:
- надежность застройщика, наличие на руках необходимых документов и всех разрешений от госорганов;
- оценка ликвидности и состояния помещения;
- местоположение и наличие вблизи различных объектов инфраструктуры.
В некоторых случаях банки могут иметь вопросы к застройщику, например, по какой причине на данной территории не были построены стандартные жилые постройки.
Условия получения ипотеки на апартаменты
При оценке объекта возникают некоторые сложности, поскольку апартаменты не классифицируются как жилая или коммерческая недвижимость, но это обычно не отталкивает потенциальных покупателей. Банки устанавливают ряд требований, которые необходимо выполнить для получения кредита:
- Предложение доступно только для апартаментов в вашем городе, заявки на кредитование приобретения помещений в прочих регионах отклоняются. Покупка апартаментов в других странах также не рассматривается.
- Постоянная регистрация в регионе, где планируется приобретение недвижимости в кредит.
- Наличие первого взноса, размер кот-го определяется каждой банковской организацией индивидуально.
- При получении заёмных средств на апартаменты в ещё недостроенном здании необходимо убедиться в наличии у застройщика всех необходимых разрешений.
- Сбор документов и бумаг, подтверждающих финансовую независимость заявителя.
- Годовая ставка по ссуде варьируется в зависимости от банка и ряда факторов, включая уровень готовности объекта, размер первичного взноса и срок погашения задолженности, который обычно ограничивается 30 годами.
Банки, предоставляющие ипотеку на апартаменты
На сегодняшний день кредиты для приобретения апартаментов можно получить в следующих банках:
