Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

В рамках государственной поддержки родителей с маленькими детьми, Правительство РФ утвердило Постановление №1170 от 2019 года. Согласно документу, родители могут рассчитывать на помощь в ипотеке за третьего ребенка из Федерального бюджета. Разбираемся, как работает погашение ипотеки от Путина, что нужно сделать для получения помощи и кто не имеет права на поддержку.

Критерии и условия программы

Государственная мера поддержки преследует своей целью обеспечение определенной категории граждан доступным жильем, и чтобы получить деньги на возмещение кредита, необходимо соответствовать ряду условий:

1. Субсидия предоставляется заемщику, созаемщику или поручителю по договору ипотечного кредитования. Важное условие – у заявителя, обратившегося за предоставлением матпомощи, должно быть право собственности на жилье, выступающее объектом кредитования. Он может владеть им полностью или частично.
2. Договор кредитования должен быть заключен не позднее 1 июля 2024 года. Возможно продление сроков, так как изначально в Постановлении было указано, что договор нужно заключить не позднее июля 2023 года.
3. У заявителя должно быть трое детей или больше. Третий или любой следующий ребенок должен родиться во временные рамки с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Возможно продление сроков, изначально законопроект предусматривал, что 3 ребенок должен появиться до 21 декабря 2022 года.
4. Заявитель и дети должны быть гражданами Российской Федерации. Если один или несколько детей не имеют гражданства – они не учитываются.
5. Дети могут быть родными или усыновленными. В случае усыновления 450 тысяч на погашение ипотеки заемщик получит, если ребенок родился с начала января 2019 года по конец 2023 года. В расчет берется не дата усыновления, а дата рождения.
6. Поддержка предоставляется при рождении и усыновлении 3-го и последующего ребенка, независимо от возраста старших детей. Даже при условии, что старшие дети уже выросли, а семья не является многодетной, родители вправе рассчитывать на господдержку. Поддержку можно оформить в том случае, когда старшие дети умерли или рожден мертвый ребенок.
7. У заявителя должно быть не менее 3 родных или усыновленных детей. Например, у матери есть 2 ребенка от предыдущего брака и один от нового, тогда получить субсидию может только она, а не муж.

Родитель (мать или отец) может воспользоваться господдержкой один раз для выплаты одного кредита. Но если в период действия программы в семейной паре рождается еще один ребенок, другой родитель вправе воспользоваться субсидией для погашения другой ссуды, если остальные условия соблюдены.

Какие кредиты попадают под действие программы?

Использовать господдержку можно при условии, что в договоре кредитования прописана цель выдачи займа. При этом погашение ипотеки за третьего ребенка доступно для следующих ситуаций и видов недвижимости:

• жилье в новостройках или на вторичном рынке;
• неотделимые улучшения (ремонт, реконструкция);
• долевое строительство;
• земельные участки;
• частные жилые дома (покупка или строительство);
• объекты на стадии реализации проекта (квартиры в многоквартирных домах, недостроенные частные дома).

При покупке земельных участков вид разрешенного использования (ВРИ) земли должен и предусматривать возможность возведения жилого дома. Допускаются следующие ВРИ:

• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
• садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Разрешена покупка недвижимости у юридических и физических лиц. Это может быть новая квартира или квартира со вторичного рынка. Но нельзя использовать деньги в качестве первоначального взноса.

Объем государственной поддержки

Семьи могут получить 450000 ₽ на погашение ипотеки за 3 ребенка, условия при этом предусматривают частичное или полное возмещение займа. Нельзя получить сумму большую, чем остаток по кредиту. Если общая сумма задолженности составляет 300 000 рублей, акционерное общество ДОМ.РФ погасит заем полностью, а остаток средств сгорит. Их нельзя обналичить или перевести на погашение второй ссуды, независимо от назначения.

Первоочередной приоритет субсидии – погашение основной суммы долга и только в случае, если основной долг меньше суммы господдержки, субсидия направляется на погашение начисленных заемщику процентов за пользование кредитными средствами.

Какие ипотечные займы не подходят?

При оформлении субсидии 450 на ипотеку, условия запрещают использовать ее для погашения кредитов, направленных на покупку любого типа коммерческих площадей. В том числе, не допускается погашение займов выданных на приобретение апартаментов, так как их относят к коммерческой недвижимости.

Не допускается использование господдержки в случаях, когда договор продажи составлен после получения кредита, даже когда имело место предварительное соглашение о продаже недвижимости.

При покупке земельных участков закрыть долг за счет поддержки из бюджета не получится, если здесь нельзя построить жилую недвижимость. К таким относятся любая земля кроме ИЖС, ЛПХ, СНТ.

Где принимают заявки?

Если вы подходите под условия Закона и вам нужны путинские 450000 ₽ на ипотеку – как получить деньги подскажут в отделе ипотечного кредитования, где вы оформляли кредит. Обратитесь в банк, заполните бланк-заявку (выдадут сотрудники банка) и приложите необходимый пакет документов. Кредитор рассмотрит заявление и, если не обнаружит нарушений, направит документы в акционерное общество ДОМ.РФ, которое в установленный срок перечислит деньги напрямую в банк. Отслеживать статус рассмотрения заявки можно на сайте оператора ДОМ.РФ, для чего необходимо знать уникальный номер.

Чтобы ускорить процесс, можно подать документы напрямую в ДОМ.РФ через интернет и портал Госуслуги. Для этого:

1. Войдите в аккаунт Госуслуги и найдите нужную услугу в разделе «Заявления». Также можно воспользоваться роботом-помощником Максом и просто ввести в поле поиска «ДОМ.РФ».
2. Заполните заявление. Система выдаст форму, в которую нужно внести данные о заявителе и кредите.
3. Прикрепите сканы или фотографии необходимых документов.
4. Отправьте заявление.

Обратите внимание, при подаче заявления через Госуслуги, оператор АО ДОМ.РФ рассматривает его в течение 10 дней с возможностью увеличения срока из-за длительного ожидания уточненных сведений из Росреестра, ФНС или банка-кредитора.

Все фотографии (сканы) документов должны быть четкими, не обрезанными. В случае, если у оператора есть претензии к качеству снимков или составу документов, заявление может быть отклонено. В таком случае необходимо исправить недостаток и обратиться повторно.

При подаче заявления через Госуслуги отследить его статус можно на сайте оператора или в личном кабинете портала.

Необходимые документы

Чтобы получить 450 тысяч на ипотеку многодетным, необходимо подготовить документы:

1. Заявление. Заполняется в банке или на портале Госуслуги по утвержденному образцу. В заявлении нужно предоставить согласие на обработку личных данных.
2. Гражданский паспорт, страховое свидетельство заявителя.
3. Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. Если ребенок погиб – свидетельство о смерти, при рождении мертвого ребенка – соответствующая справка. Для детей 14 лет и старше обязательно наличие паспорта. Дети от 14 лет подписывают согласие на обработку личных данных, а родитель утверждает его. Дети старше 18 лет подписывают документы самостоятельно.
4. Страховое свидетельство детей при наличии.
5. Кредитное соглашение, на погашение которого заявитель запрашивает закрытие ипотеки за 3 ребенка. Если обращается поручитель по займу, необходим договор поручительства.
6. Документ, подтверждающий получение недвижимости. В зависимости от типа такой недвижимости и условий приобретения – это может быть договор, соглашение об уступке прав и пр.
7. Договор рефинансирования, если имело место рефинансирование займа. Первоначальный кредитный договор также является обязательным для предоставления.

Согласно требованиям Постановления, документы предоставляются в оригинале или копиями. Документы, подтверждающие отцовство (материнство) заверяются у нотариуса. Это свидетельство о рождении или усыновлении, постановление суда об усыновлении.

Если у вас есть дополнительные вопросы по документам, необходимым для программы господдержка 450000 ₽ на ипотеку, условия подробнее уточняйте на официальном сайте https://дом.рф/.

Как работает программа?

Чтобы получить 450 000 ₽ за третьего ребенка на погашение ипотеки, необходимо подать заявление в банк, где открывалась кредитная линия, после чего кредитор проверяет документы и направляет их оператору программы – АО ДОМ.РФ. Оператор проводит собственную проверку и выносит решение о выплате или отказе в выплате. Субсидия выдается для погашения ипотечных кредитов и только гражданам, подходящим под условия программы.

Возможна подача документов напрямую в ДОМ.РФ через портал Госуслуги, для чего необходимо иметь авторизированный аккаунт. В таком случае оператор самостоятельно запрашивает информацию по займу у кредитора и принимает решение о выплате.

Сколько кредитов можно погасить?

Деньги на ипотеку за 3 ребенка получает один родитель один раз. Если родитель выступает заемщиком по нескольким ипотечным кредитам, погасить можно только один даже если общая сумма займов не превышает 450 тысяч рублей.

Однако согласно Постановлению, если в период действия программы у семьи родился еще ребенок, получить господдержку может второй родитель. Важно, чтобы ипотека за 4 ребенка была получена на другой объект недвижимости. Дважды один кредит погасить нельзя.

Кто может получить помощь?

Господдержка в размере 450 000 ₽ на ипотеку рассчитана на граждан, являющихся законными родителями (усыновителями) 3 и более детей при одновременном соблюдении следующих условий:

• родители и дети имеют гражданство Российской Федерации;
• заявителя не лишали родительских прав;
• третий или любой последующий ребенок появился на свет в период с начала 2019 по конец 2023 (при усыновлении в расчет берется именно дата рождения, а не усыновления);
• заявитель является собственником или владеет долей в недвижимости, на которую оформлен заем.

Требования к недвижимости

Воспользоваться поддержкой можно в отношении любой жилой недвижимости, на которую открыта кредитная линия: квартира в новостройке или на вторичке, частный жилой дом и пр. Также субсидия погасит кредит, взятый для участия в долевом строительстве или для проведения неотделимых улучшений недвижимости (ремонт, реконструкция). При покупке земельного участка его ВРИ должен предусматривать наличие жилых построек (ИЖС, ЛПХ, СНТ).

450000 ₽ на ипотеку многодетным будет выделено в том случае, если заявитель является собственником указанной недвижимости или владеет долями.

Процедура получения средств

Субсидия 450 тысяч на ипотеку направляется напрямую кредитору, без перевода на счет заемщика и обналичивания средств. Для оформления подается заявка установленной формы в банке-кредиторе или на портале Госуслуги. После подачи заявления его статус отслеживается на сайте оператора программы.

Часто задаваемые вопросы