Какие банки дают кредит под залог недвижимости?

какие банки дают кредит под залог недвижимости

Совсем недавно в России вырос спрос на потребительский кредит под залог объекта недвижимости. На сколько это выгодно для заёмщика, какие объекты недвижимости принимаются в качестве залога, какие банки дают кредит под залог недвижимости — постараемся разобраться вместе с вами.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Рассмотрим всю привлекательность данной услуги. Бесспорно, этот вид кредитования будет интересен как заёмщику, так и банку:

  1. Клиент найдёт свою выгоду в сниженной ставке, высокой сумме и большом сроке возврата, если сравнивать с альтернативными вариантами. Повышается шанс, даже если была испорчена кредитная история, а банк отказывается в выдаче денег. Помимо этого, можно рассчитывать на повышенную сумму кредита при невысоком доходе.
  2. Банк, в свою очередь, получит возможность вернуть собственные деньги через продажу недвижимости. Разумеется в том случае, если потребитель окажется неплатёжеспособным или по каким-то причинам не сможет выплачивать задолженность. Не стоит забывать об этом, ведь после накопления долга в размере 100 тыс.руб. банк может подать в суд и отобрать ваш дом.

По этой причине следует рационально подходить к этому решению, так как с появлением проблем недвижимость могут отсудить, а затем продать. В дополнение ко всему, вы должны будете нести дополнительные затраты на страховку обеспечения — неотъемлемое условие для получения кредита.

Интересные моменты

Денежная сумма будет находится в зависимости от выбора банка и страховой фирмы. При чем страховка должна выплачиваться ежегодно, пока не прекратится действие кредитного договора. Предоставленное в виде обеспечения жилье фактически переходит в руки банка, продать или подарить недвижимость не получится.

Какой объект недвижимости может послужить залогом?

  • дом;
  • земельный участок;
  • квартира;
  • townhose;
  • коттедж.

Имейте ввиду, что дом, коттедж и таунхаус принимаются совместно с земельным участком, следовательно, если земля находится в аренде, значит как залог она пойти не сможет.

Какие банки дают кредит под залог имущества?

Вот несколько предложений на данных условиях, но хочется заранее предупредить, что перечень предоставляемых справок и документов для каждой организации свой. Обращаться за списком необходимо напрямую в отделение выбранного банка.

  1. Сбербанк предлагает своим клиентам нецелевой кредит на сумму до 10 000 000 ₽. Минимальная процентная ставка — 13% годовых, без комиссий, на срок до 20-ти лет.
  2. Банк Восточный может предложить наиболее низкую процентную ставку от 9,9% до 26% в год. Получить деньги можно на сумму от 300 000 до 30 000 000 ₽, на срок до 20-ти лет.
  3. Банк Жилищного Финансирования согласен предоставить крупную сумму денег от 450 000 до 8 000 000 ₽ под 12,49% годовых. Кредитный договор можно заключить на 20 лет. Имеется разовая комиссия размером 5% от суммы займа за подключение опции «Снижение ставки».
  4. Промсвязьбанк даст заёмщику кредит под залог жилья на сумму до 30 000 000 ₽ на любые цели под процентную ставку в 15% годовых. Если кредитоваться без оформления страхования, то к общему проценту прибавится 3%. Срок возврата заёмных денег от 3 до 25 лет. Они выдаются без комиссий, но необходимо предоставить справку о доходах.
  5. Банк Кубань Кредит выдаст заёмную сумму от 500 000 ₽, вплоть до 10 000 000 ₽ на срок от 6 до 120 месяцев. Процент от 12,49% годовых, в качестве залога может пойти квартира, дом с землёй или земельный участок. Максимум можно взять до 70% от стоимости недвижимости.
  6. В Россельхозбанке можно оформить залоговый кредит под процентную ставку от 16,5% до 19,5% на сумму не более 10 000 000 ₽. Срок действия кредитного договора до 10-ти лет.
  7. Банк Александровский предоставит от 500 000 до 10 000 000 ₽ на срок до 10 лет. Процентная ставка от 13,5% годовых, зависит от скоринга анкетных данных. На рассмотрение отводится до 2-х дней, деньги выдаются на протяжении 48 часов.
  8. В банке Райффайзен действует фиксированная процентная ставка — 11,99% в год. Договор заключается на срок от года до 15-ти лет, а максимальная сумма варьируется до 26 млн ₽. Обязательное требование — страхование имущества.
  9. У банка ГАЗПРОМ есть кредитная программа под недвижимость с правом собственности. Можно рассчитывать на сумму до 29 000 000 ₽ под 11,9% годовых. Срок возврата денег до 15 лет, без комиссий. На рассмотрение заявления может уйти до 10-ти дней.
  10. Ак Барс Банк поможет с деньгами под 11,5% в год. Сумма рассчитывается в диапазоне 300 000-15 000 000 ₽ на 20 лет. Без индивидуального страхования процент вырастет на 3%.

Что необходимо знать заёмщику?

Возьмите во внимание дополнительные затраты, которые связаны со страхованием и оценкой объекта недвижимости. Эти расходы обязательны и полностью ложатся на плечи потребителя, ведь именно от оценочной стоимости зависит максимальная сумма которая может быть одобрена банком.

Как заведено, получить можно не больше 70% от стоимости квартирной недвижимости и 50% в пригороде. Страховая и оценочная компания должна сотрудничать с банком, в котором хотите брать кредит. Иначе, может сложиться ситуация, в которой банк не примет документы оценщика, так как тот недостаточно надёжен.

Каждый аспект сделки узнаётся на консультациях в отделениях банка. Кредитование с обеспечением — дело выгодное, но имеет сложную процедуру. Очень важно просчитать все опасности, что бы не облажаться и не остаться без дома. При оформлении кредита под залог объекта недвижимости важную роль играет оценочная стоимость. По этой причине следует основательно подходить к выбору оценочной компании для недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий