социальная ипотека казань

Социальная ипотека в Казани — Как получить? Кому полагается?

82 просм.
5 мин. на чтение

Социальная ипотека в г. Казань республики Татарстан была принята еще в далеком 2005 году. Программа по выдаче соципотеки с льготными условиями благополучно реализуется и по сей день. Государственная поддержка — это красочный пример результативности и успеха работ по решению жилищного вопроса у социально-незащищённых слоёв населения. Далее рассмотрим: кому полагаются льготы, и на каких условиях.

Основные условия

социальная ипотека казань

Социальная ипотека была создана для замены используемой ранее программы по переселению народа из старого жилья в новое, которая закончилась в 2004 году. В особенности, активнее всего, она работает в Казани.

Ипотека, цель которой предоставить помощь нуждающимся людям в получении квартиры, имеет свою особенность. Она выдаётся не только тем, кто долгие годы стоял в очереди на жильё, но и для тех, у кого приемлемые условия проживания.

Направить заявление на получение ипотеки могут:

  • Сотрудники области здравоохранения, образования и силовых структур (бюджетники);
  • Семьи с жилой площадью не подходящей под нормы комфортного проживания (18 кв.м. на члена семьи);
  • Инвалиды и семьи с ребёнком-инвалидом;
  • Работники компаний оборонной промышленности;
  • Работники коммерческих компаний, на чьи средства инвестировалось строительство домов для осуществления программы по социальной ипотеке («Татнефть», например).

В целом смысл социальной ипотеки состоит в том, чтобы заключить договор между заёмщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана, где первый обязуется каждый месяц вносить платеж, осуществляя обычное накапливание денег на будущую жилплощадь.

Размер платежа определяет фонд. Как правило, он не превышает 40-50% месячной зарплаты и зависит от соотношения получаемого дохода. Далее накопленными средствами можно заплатить за часть стоимости покупаемой недвижимости, как первоначальный взнос. Оставшуюся часть нуждающийся гражданин получит в виде ипотеки с льготной ставкой.

Стандартные условия для получения социальной ипотеки выглядят так:

  • Первый взнос — до 30% от стоимости приобретаемого жилья;
  • Период ипотечного кредитования — до 30 лет;
  • Фиксированная процентная ставка — 7%.

Как и где оформить?

Главным органом для обращения человека, принявшего решение оформить социальную ипотеку, является местная администрация. Там можно узнать и всю необходимую информацию, начиная с условий выдачи кредита и заканчивая получением жилья. Там же будут произведены предварительные подсчёты по окончанию объяснений и консультации, относительно документов.

Затем потребитель подаёт заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено Муниципальной комиссией общественного жилья. Вынесенный вердикт будет определять шансы человека на участие в программе льготного кредитования.

Где выдают?

Получить квартиру за счёт соципотеки можно далеко не в каждом доме, а исключительно в специально построенном для этой цели здании. В наши дни постоянно строятся современные и красивые комплексы. Взять в пример можно ЖК «Салават Купере».

Каждый участник государственной программы стоит в очереди на строящуюся квартиру. По завершению строительства многоквартирного дома ему предоставляют право заключить договор с банком на оформление ипотеки. При этом человеку присваивается особый рейтинг, который находится в зависимости от времени ожидания и размера взноса. Чем выше перечисленные показатели, тем выше будет рейтинг.

Квартиры распределяются при выполнении следующих стадий:

  • На официальном портале жил. фонда размещаются данные о наличии свободных квартир;
  • Нуждающийся человек подаёт заявление на приобретение жилья;
  • Право предоставления, согласно очереди, предоставляется гражданину, чей рейтинг окажется выше, чем у других.

Требуемые документы

Участники по программе льготного социального ипотечного кредитования в г. Казань, которые уже получили право на покупку квартиры, обязаны предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорта каждого члена семьи;
  • СНИЛС;
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • Военный билет для военнообязанных;
  • Ксерокопия (или) свидетельства о рождении ребёнка (детей), если они есть;
  • Копия диплома (другого образовательного документа, аттестата, например);
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка, подтверждающая трудоустройство и стабильный доход;
  • Форма заявления;
  • Все документы, доказывающие потребность в улучшении жилищных условий.

Этот список считается стандартным, однако, при необходимости, могут запросить у заявителя предоставление дополнительной документации.

Процесс оформления

Оформление социальной ипотеки в Казани происходит следующим образом:

  1. Вступление в очередь.
    • Если кандидат — работник бюджетного учреждения, то максимальная площадь квартиры будет составлять 18 кв.м. на человека;
    • Если кандидат — сотрудник коммерческой организации, то максимальная площадь определяется по решению работодателя.
  2. Составление, отправление заявления. В нём необходимо обозначить конкретные причины, по которым претендент намерен вступить в программу. Форму-заявление потребитель должен направить в органы местного самоуправления либо на прямую своему работодателю.
  3. Подготовка пакета документов. Необходимо заранее уточнить весь необходимый список документов, который обязан подать житель Казани. Некоторые бумаги и справки должны быть заверены.
  4. Подача бумаг в городской комитет по общественному жилью, вынесение решения. Если выдвинуто положительно решение, то заявление и документы отправляются в Госжилфонд.
  5. Внесение информации в госреестр, как нуждающегося в жилье человека.
  6. Оформление и подписание соглашения на получение соципотеки. Этот этап завершающий. Он заключается после согласования условия кредитования и подбора квартиры.

Интересные моменты

Социальная ипотека в Казани имеет много интересных моментов. К ним можно отнести:

  1. Потребность выплачивать кредит той части приобретенной недвижимости, на которую собранных средств не хватило. Например, ситуация, в которой семья сумела накопить 40% от стоимости недвижимости. Кроме месячных взносов по ипотечному кредиту она должна выплачивать аренду остальных 60%. Как правило, подобная оплата не слишком большая.
  2. Запрет на увольнение продолжительностью в 10-ть лет. К исключению можно отнести согласие на уход самим учреждением.
  3. Лояльный подход к каждому участнику программы. При появлении финансовых проблем кредитор пойдёт навстречу своему заёмщику и придумает обоюдовыгодную версию выхода из сложившихся условий.
  4. Ограничение на максимальную площадь жилплощади.
    • Одинокий человек может рассчитывать на квартиру с площадью до 33-х кв.м.;
    • Семейная пара без детей до 44-х кв.м.;
    • Семья с ребенком (детьми) может получить квартиру, исходя из расчёта 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Какие банки выдают ипотеку в Казани?

Ранее оформлением соц. ипотеки занимался Сбербанк. Однако, сегодня такое предложение найти не получится — его нет. Выдачей ипотечных кредитов для социально-незащищенных или значимых слоёв занимается Государственный жилищный фонд Республики Татарстан.

Подробную информацию об условиях предоставления и любых интересующих вопросах можно найти на официальном сайте или позвонив по номеру горячей линии 8 (432) 216949.

Ипотечный калькулятор

[calculator id=11]

Заключение

Социальная ипотека в г. Казань даст возможность людям, нуждающимся в жилье, с выгодой получить квартиру на льготных условиях с фиксированной процентной ставкой в 7%. Ключевое преимущество государственной программы — возможность купить жильё в современном жилом комплексе и элитном районе города.

Читайте так же:

[poll id=»23″]

Комментариев нет
Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!
Редакция ProBankira.ruАвтор
По всем вопросам обращаться через форму обратной связи или задайте вопрос в комментариях.
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
5 из 5 (0 голосов)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте также
Детская карта СберБанка 10+ лет
Есть ли детская карта СберБанка?

Классический метод выдачи карманных денег начинает терять актуальность, потому что… Подробнее…

В чем подвох карты Польза
В чем подвох карты Польза от Хоум Кредит Банка?

Известная всем дебетовая карта Польза от HOME CREDIT BANK, предлагает… Подробнее…

Что такое овердрафт простыми словами в банке
Овердрафт — что это такое простыми словами в банке?

Ежедневно практически каждому человеку приходится иметь дело с банковской системой… Подробнее…

Эскроу-счет — что это и как работает?

Раньше на отечественном рынке новостроек недвижимость покупалась с волнением: отдаёшь… Подробнее…

Самозанятость — В чем подводные камни?

«Налог на профессиональный доход» (далее НПД) — новый налоговый режим,… Подробнее…

Детская карта ВТБ для ребенка от 7 до 14 лет
Есть ли детская карта ВТБ?

Основная масса школьников и дошкольников в возрасте от 7 до… Подробнее…

банки-партнеры втб
Банки-партнеры ВТБ

ВТБ — один из популярных отечественных банков, который имеет достаточное… Подробнее…

Реквизиты АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)

Чтобы произвести любую операцию для физических и юридических лиц в… Подробнее…

Логотип ProBankira.ru