Социальная ипотека в Казани — Как получить? Кому полагается?

Социальная ипотека в г. Казань республики Татарстан была принята еще в далеком 2005 году. Программа по выдаче соципотеки с льготными условиями благополучно реализуется и по сей день. Государственная поддержка — это красочный пример результативности и успеха работ по решению жилищного вопроса у социально-незащищённых слоёв населения. Далее рассмотрим: кому полагаются льготы, и на каких условиях.

Основные условия

социальная ипотека казань

Социальная ипотека была создана для замены используемой ранее программы по переселению народа из старого жилья в новое, которая закончилась в 2004 году. В особенности, активнее всего, она работает в Казани.

Ипотека, цель которой предоставить помощь нуждающимся людям в получении квартиры, имеет свою особенность. Она выдаётся не только тем, кто долгие годы стоял в очереди на жильё, но и для тех, у кого приемлемые условия проживания.

Направить заявление на получение ипотеки могут:

  • Сотрудники области здравоохранения, образования и силовых структур (бюджетники);
  • Семьи с жилой площадью не подходящей под нормы комфортного проживания (18 кв.м. на члена семьи);
  • Инвалиды и семьи с ребёнком-инвалидом;
  • Работники компаний оборонной промышленности;
  • Работники коммерческих компаний, на чьи средства инвестировалось строительство домов для осуществления программы по социальной ипотеке («Татнефть», например).

В целом смысл социальной ипотеки состоит в том, чтобы заключить договор между заёмщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана, где первый обязуется каждый месяц вносить платеж, осуществляя обычное накапливание денег на будущую жилплощадь.

Размер платежа определяет фонд. Как правило, он не превышает 40-50% месячной зарплаты и зависит от соотношения получаемого дохода. Далее накопленными средствами можно заплатить за часть стоимости покупаемой недвижимости, как первоначальный взнос. Оставшуюся часть нуждающийся гражданин получит в виде ипотеки с льготной ставкой.

Стандартные условия для получения социальной ипотеки выглядят так:

  • Первый взнос — до 30% от стоимости приобретаемого жилья;
  • Период ипотечного кредитования — до 30 лет;
  • Фиксированная процентная ставка — 7%.

Как и где оформить?

Главным органом для обращения человека, принявшего решение оформить социальную ипотеку, является местная администрация. Там можно узнать и всю необходимую информацию, начиная с условий выдачи кредита и заканчивая получением жилья. Там же будут произведены предварительные подсчёты по окончанию объяснений и консультации, относительно документов.

Затем потребитель подаёт заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено Муниципальной комиссией общественного жилья. Вынесенный вердикт будет определять шансы человека на участие в программе льготного кредитования.

Где выдают?

Получить квартиру за счёт соципотеки можно далеко не в каждом доме, а исключительно в специально построенном для этой цели здании. В наши дни постоянно строятся современные и красивые комплексы. Взять в пример можно ЖК «Салават Купере».

Каждый участник государственной программы стоит в очереди на строящуюся квартиру. По завершению строительства многоквартирного дома ему предоставляют право заключить договор с банком на оформление ипотеки. При этом человеку присваивается особый рейтинг, который находится в зависимости от времени ожидания и размера взноса. Чем выше перечисленные показатели, тем выше будет рейтинг.

Квартиры распределяются при выполнении следующих стадий:

  • На официальном портале жил. фонда размещаются данные о наличии свободных квартир;
  • Нуждающийся человек подаёт заявление на приобретение жилья;
  • Право предоставления, согласно очереди, предоставляется гражданину, чей рейтинг окажется выше, чем у других.

Требуемые документы

Участники по программе льготного социального ипотечного кредитования в г. Казань, которые уже получили право на покупку квартиры, обязаны предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорта каждого члена семьи;
  • СНИЛС;
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • Военный билет для военнообязанных;
  • Ксерокопия (или) свидетельства о рождении ребёнка (детей), если они есть;
  • Копия диплома (другого образовательного документа, аттестата, например);
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка, подтверждающая трудоустройство и стабильный доход;
  • Форма заявления;
  • Все документы, доказывающие потребность в улучшении жилищных условий.

Этот список считается стандартным, однако, при необходимости, могут запросить у заявителя предоставление дополнительной документации.

Процесс оформления

Оформление социальной ипотеки в Казани происходит следующим образом:

  1. Вступление в очередь.
    • Если кандидат — работник бюджетного учреждения, то максимальная площадь квартиры будет составлять 18 кв.м. на человека;
    • Если кандидат — сотрудник коммерческой организации, то максимальная площадь определяется по решению работодателя.
  2. Составление, отправление заявления. В нём необходимо обозначить конкретные причины, по которым претендент намерен вступить в программу. Форму-заявление потребитель должен направить в органы местного самоуправления либо на прямую своему работодателю.
  3. Подготовка пакета документов. Необходимо заранее уточнить весь необходимый список документов, который обязан подать житель Казани. Некоторые бумаги и справки должны быть заверены.
  4. Подача бумаг в городской комитет по общественному жилью, вынесение решения. Если выдвинуто положительно решение, то заявление и документы отправляются в Госжилфонд.
  5. Внесение информации в госреестр, как нуждающегося в жилье человека.
  6. Оформление и подписание соглашения на получение соципотеки. Этот этап завершающий. Он заключается после согласования условия кредитования и подбора квартиры.

Интересные моменты

Социальная ипотека в Казани имеет много интересных моментов. К ним можно отнести:

  1. Потребность выплачивать кредит той части приобретенной недвижимости, на которую собранных средств не хватило. Например, ситуация, в которой семья сумела накопить 40% от стоимости недвижимости. Кроме месячных взносов по ипотечному кредиту она должна выплачивать аренду остальных 60%. Как правило, подобная оплата не слишком большая.
  2. Запрет на увольнение продолжительностью в 10-ть лет. К исключению можно отнести согласие на уход самим учреждением.
  3. Лояльный подход к каждому участнику программы. При появлении финансовых проблем кредитор пойдёт навстречу своему заёмщику и придумает обоюдовыгодную версию выхода из сложившихся условий.
  4. Ограничение на максимальную площадь жилплощади.
    • Одинокий человек может рассчитывать на квартиру с площадью до 33-х кв.м.;
    • Семейная пара без детей до 44-х кв.м.;
    • Семья с ребенком (детьми) может получить квартиру, исходя из расчёта 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Какие банки выдают ипотеку в Казани?

Ранее оформлением соц. ипотеки занимался Сбербанк. Однако, сегодня такое предложение найти не получится — его нет. Выдачей ипотечных кредитов для социально-незащищенных или значимых слоёв занимается Государственный жилищный фонд Республики Татарстан.

Подробную информацию об условиях предоставления и любых интересующих вопросах можно найти на официальном сайте или позвонив по номеру горячей линии 8 (432) 216949.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости
Первый взнос
График платежей
Срок кредита
Процентная ставка
Разовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия
Пожалуйста, введите все значения правильно.
Ежемесячный платеж Первый платеж
Ежемесячная комиссия
Общая переплата
Общая сумма процентов
Разовая комиссия
Итого ежемесячных комиссий
Итого годовое комиссий
Переплата в процентах
Общая сумма долга
Месяцев Платёж Выплата кредита Оплата процентов Остаток средств
Месяцев Платёж Выплата кредита Оплата процентов Остаток средств

Заключение

Социальная ипотека в г. Казань даст возможность людям, нуждающимся в жилье, с выгодой получить квартиру на льготных условиях с фиксированной процентной ставкой в 7%. Ключевое преимущество государственной программы — возможность купить жильё в современном жилом комплексе и элитном районе города.

Читайте так же:

Стоит ли брать ипотеку?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Илья Шкапов/ автор статьи
Ведущий финансовый эксперт. По всем вопросам обращайтесь в комментарии.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ProBankira.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: