Льготная ипотека для IT-специалистов

Льготная ипотека для IT-специалистов

430 просм.
4 мин. на чтение

Сотрудники ИТ-компаний могут получить льготную ипотеку с господдержкой под 5% годовых. Сегодня ставка данной программы считается даже ниже, чем Семейная ипотека. Всего государство планирует выделить средств на ипотечное кредитование на 240 миллиардов рублей. Разберем каким айтишникам дадут ипотеку, на каких условиях и в каких банках.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов

ипотека для сотрудников it компаний
Правительство Российской Федерации ожидает, что льготную ипотеку смогут получить не менее 50 000 IT-специалистов.
  1. Ипотека для сотрудников IT компаний предоставляется по ставке до 5 процентов годовых только в отечественной валюте.
  2. Стандартные условия по первоначальному взносу — от 15% стоимости недвижимости.
  3. Сумма кредита от 500 тыс. до 18 млн. руб. для субъектов РФ с численностью населения более миллиона человек; до 9 млн. руб. для меньших по численности регионов.
  4. Жилье переходит в залог банку, если не предоставляется доп. обеспечение.
В условиях не прописаны обязательные указания для должности или требуемого образования заемщиков. При соблюдении всех условий обратиться за такой ипотекой может даже бухгалтер ИТ компании.

Требования для получения IT ипотеки

Кроме основных условий должны соблюдаться требования для ИТ работника:

  1. Гражданство Российской Федерации.
  2. Возраст айти специалиста от 22 лет и до 45 лет на момент последнего платежа.
  3. IT-компания клиента входит в число аккредитованных среди банков участников программы льготной ипотеки.
  4. Трудовой стаж на текущем месте работы от трех месяцев.
  5. Зарплата от 150 тыс. руб. для регионов миллионников, от 100 тыс. руб. для всех остальных. Регион айтишника определяется не по месту жительства, а по месту нахождения организации.
  6. Заемщик ранее не пользовался иными программами ипотеки с гос. поддержкой (семейная, сельская, дальневосточная, льготная на новостройки и прочие).
Кредит можно взять единожды. Срок действия льготной программы рассчитан до 31 декабря 2024 года. Минцифры пообещало снизить требования, если спрос на ипотеку будет низкий в первые три месяца после ее нововведения.

Какие документы нужны для получения кредита?

Каждый банк самостоятельно устанавливает перечень обязательных документов для оформления ипотеки. Уточнить список можно на официальном сайте банка, по телефону или в отделении. Как правило, обычно банки запрашивают:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о браке или разводе;
  • Справку, подтверждающую доход (2-НДФЛ);
  • СНИЛС.

Какие компании аккредитованы государством?

Аккредитация компаний для ИТ специалистов - как узнать?
Узнать аккредитованное ли учреждение заемщика можно на сайте gov.ru.

В соответствии с постановлением Правительства №929 от 18.06.2021 г. учреждение должно получить госаккредитацию. Список всех аккредитованных компаний можно найти по ссылке на сайте https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/.

Какое жилье подходит под ипотеку?

  • Квартира в еще строящемся доме, в том числе по ДДУ (договору долевого участия);
  • Готовая квартира в новостройке;
  • Индивидуальный жилой дом (от юрлица);
  • Строительство загородного дома по договору подряда;
  • Покупка земельного участка с дальнейшим возведением на нем дома.
Покупка приобретаемого жилья доступна только в новостройке (или дом у юридического лица или индивидуального предпринимателя). Вторичка под льготную ипотеку не подойдет.

В какой банк можно можно подать заявку на ипотеку IT-специалисту?

Какие-то популярные банки уже сейчас принимают заявки на выдачу ипотечных кредитов для ИТ. К ним относятся:

Банк Сумма Ставка Срок Первоначальный взнос
Сбербанк от 300 000 руб. от 5% до 30 лет от 15%
Банк ВТБ (ПАО) от 300 000 руб. от 4.7% до 30 лет от 15%
ФК Открытие от 300 000 руб. от 5% до 30 лет от 15%
АО Альфа-Банк до 18 млн. руб. от 5% до 30 лет от 15%
Банк «ДОМ.РФ» до 18 млн. руб. от 5% до 30 лет от 15%
АО Газпромбанк до 18 млн. руб. от 5% до 30 лет от 15%
Абсолют Банк до 18 млн. руб. от 5% до 30 лет от 15%
РОСБАНК ДОМ до 18 млн. руб. от 5% до 30 лет от 15%
Некоторые банковские организации еще только подготавливаются к тому, чтобы стать участником этой программ. По этой причине в скором будущем ипотека для сотрудников ИТ станет доступна в остальных компаниях.

Калькулятор льготной ипотеки для айтишников

График платежей
++ Добавить комиссии ++
Комиссии
Расчет ипотеки
Ежемесячный платеж Первый платеж
Ежемесячная комиссия
Общая переплата
Общая сумма процентов
Разовая комиссия
Итого ежемесячная комиссия
Итого годовая комиссия
Переплата в процентах
Общая сумма долга
График платежей
График платежей по займу
Месяц Платеж Оплата Оплата процентов Остаток задолженности

Ответы на частые вопросы

Я работаю удаленно, что делать?

Если программист работает на компанию в Москве или МО удаленно, но живет в Ярославле и хочет купить в этом городе жилье, то он должен иметь заработную плату, аналогичную для Москвы, то есть от 150 тысяч рублей.

Сохранится ли ставка, если я уволюсь?

Да, но ставка сохранится только в том случае, если в течение 3 месяцев, с момента ухода, айтишник устроится в аналогичную компанию, попавшую в список аккредитованных. В противном случае, новая кредитная ставка будет увеличена до размера ключевой ставки ЦБ, на момент которой был оформлен кредитный договор, + несколько процентных пунктов.

Можно ли совместить ипотеку IT с другой программой?

Нет, совмещать льготы нельзя. Это запрещено правилами программы.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом для первого взноса?

Деньги мат. капитала можно использовать как первичный взнос по ипотеке или для частичного погашения.

Можно ли оформить ипотеку, если имеется жилье в собственности?

Безусловно. Наличие недвижимого имущества в собственности не запрещено общими условиями для участия в программе.

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
4.7 из 5 (3 голоса)
4 комментария для «Льготная ипотека для IT-специалистов»
  1. 09.05.2022 в 18:38

    IT сотрудникам Ростелекома предусмотрена такая ипотека? :?:

    1. 09.05.2022 в 19:08 автор

      Да, Ростелеком попал под аккредитацию

  2. 09.05.2022 в 22:59

    Если человек купил квартиру в новостройке, и через год решил продавать её, то считается ли это вторичный рынок или все ещё первичный? Тоесть можно ли купить такую квартиру?

    1. 09.05.2022 в 23:06 автор

      Нет. Дело в том, что приобретать объекты недвижимости можно только у застройщиков в новостройке или при подрядном строительстве. У физлиц купить жилье не получится :sad:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Читайте также
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Ипотека для семей с детьми инвалидами
Ипотека на дом в сельской местности
Условия льготной программы «Сельская ипотека»
Почему не нужно брать кредит на первый взнос по ипотеке?
Можно ли взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке?
Дальневосточная ипотека условия получения
Дальневосточная ипотека под 2 процента
социальная ипотека казань
Социальная ипотека в Казани — Как получить? Кому полагается?
ипотека квартира новостройка застройщик
Оформление ипотеки на квартиру в новостройке — Процентные ставки в банках + документы
Покупка квартиры в ипотеку по trade-in