При рассмотрении возможности получения кредитов под залог участка земли, вы сталкиваетесь с тем, что сам участок служит гарантией возврата ссуды. Это означает, что владелец участка не может распоряжаться им до полного погашения долга по кредитному соглашению.
Как взять кредит под залог земельного участка?
Для того чтобы получить кредит, используя участок в качестве залога, важно, чтобы ваша недвижимость соответствовала следующим критериям:
- На участке оформлено право собственности;
- Земля уже сформирована;
- Отсутствуют любые обременения на недвижимость.
Условия кредитования
Оформляя кредит под залог земли сельхозназначения или доли в ней, все банки предъявляют к претендентам одинаковые требования: наличие страховки на объект залога и проведение оценки земли.
Требования к кредитозаемщикам:
- Совершеннолетний возраст;
- Предоставление документов (паспортных данных, ИНН, СНИЛС, свидетельств о браке и прочих);
- Предоставление документов на землю с участком (свидетельство, подтверждающее право собственности, документ купли-продажи и другие).
Банки, дающие кредит под участок земли
Множество отечественных банков, практикующих кредиты под залог недвижки, предлагают денежные средвтсва от 1 000 руб., с максимальной суммой кредита ограниченной 100 000 000 руб. Проц. ставки варьируются от 2.95 % до 54.1 % годовых.
| Банк | Наименование | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|
| TINKOFF | Кредит под землю | до 30 млн. руб. | до 180 мес. |
| Альфа Банк | Кредит под участок земли | до 15 млн. руб. | до 120 мес. |
| Зенит Банк | Кредит под земельный участок | до 30 млн. руб. | до 300 мес. |
Процесс оформления кредита
Если вам требуется кредит, например, под залог земельного участка без предоставления справок о доходах или с плохим кредитным рейтингом, на нашем веб-сайте вы можете выбрать подходящий вариант и подать заявку.
Какие участки могут быть использованы в качестве залога?
- Участки сельскохозяйственного назначения, при условии, что они находятся в хорошем районе и доступны для размещения.
- Участки в садовых некоммерческих товариществах, где банк оценивает состояние почвы СНТ, учитывая их предназначение для выращивания культур.
- Земля под индивидуальное жилищное строительство, которые пользуются спросом, так как на ИЖС можно строить жилые дома или дачи.
Однако следует учитывать, что земля будет тщательно оценена с точки зрения ликвидности объекта. Если банковское урчеждение считает, что участок будет трудно продать, он может отказать в предоставлении кредита.
Какие документы нужны?
Чтобы оформить кредит под залог садового участка кредитуемый должен предоставить следующий перечень документов: общегражданский паспорт Российской Федерации, копию трудовой книжки (или выписку из ЭТК), свидетельство о праве собственности на земельный участок. Финорганизация может запросить доп. бумаги и документы для окончательного решения по заявке.
Часть данных банк запрашивает самостоятельно, из открытых источников. Также могут понадобиться документы, подтверждающие наличие стабильного дохода и официального трудоустройства. ИП предоставляют свой список документов для залогового кредита.
